Vastgoedbeheer klinkt misschien als een zakelijke dienst, maar dit is absoluut niet het geval! Vastgoedbeheer is voor zowel particulier als zakelijk interessant.
Bijvoorbeeld als je (tijdelijk) in het buitenland verblijft of zelf niet de tijd of kennis hebt om vastgoed te beheren. Bij het verhuren van een pand komt veel kijken, bijvoorbeeld het incasseren van de huur, verzorgen van onderhoud en contact houden met de huurders. Een vastgoedbeheerder kan hier goed in ondersteunen.
Wat is vastgoedbeheer
Bij vastgoedbeheer laat je een pand beheren door iemand anders. Een vastgoedbeheerder is als ware een tussenpersoon die werkzaam is namens de eigenaar van het pand. Onder vastgoedbeheer vallen verschillende vormen. Zoals financieel en technisch beheer. Over het algemeen neemt de vastgoedbeheerder al deze taken op zich. Heb je toch liever een van deze taken in eigen beheer, dan is dat geen enkel probleem.
Financieel vastgoedbeheer
Bij financieel vastgoedbeheer worden alle administratieve taken overgenomen. Deze taken kunnen bestaan uit het opstellen en innen van huurfacturen, bewaken van huurachterstanden en het doorvoeren van huurverhogingen. Daarnaast voeren ze administratie door en belasten belastingen door aan de huurders van het pand.
Technisch vastgoedbeheer
Bij technisch vastgoedbeheer worden de onderhoudstaken van het pand overgenomen. Dit kunnen kleine dingen zijn zoals een lekkende kraan, maar ook grotere zaken als servicecontracten onderhouden bij grote wooncomplexen. Onder het technisch beheer vallen ook zaken als energiemanagement, brandveiligheid en facility management.
Voor- en nadelen
Het uitbesteden van vastgoedbeheer brengt voordelen met zich mee. Zo is de vastgoedbeheerder altijd op de hoogte van de nieuwste wet- en regelgeving. Dit minimaliseert de kans op fouten, het overtreden van wetten en de mogelijke boetes. Het beheer van vastgoed kan veel tijd kosten! In een ultiem scenario is de verhuurder altijd beschikbaar en zijn de financiën op orde. Dit kan echter best veel zijn. Door een vastgoedbeheerder van 123vastgoedbeheer in te schakelen kan je deze zorgen achter je laten!
Het uitbesteden van het vastgoedbeheer heeft uiteraard ook zijn nadelen. Het uitbesteden van het beheer brengt kosten met zich mee, dit gaat van de inkomsten van jouw pand af.
De vastgoedbeheerder is niet de eigenaar van het pand in beheer, de beheerder zal misschien minder betrokken zijn dan de eigenaar. Het uitbesteden brengt ook een groot risico met zich mee. Op het moment dat iemand anders het beheer regelt, weet jij minder goed wat er gaande is en daarmee ook wie er voor bepaalde klussen worden ingehuurd.
Over het algemeen zijn de voordelen groter dan de nadelen. Met een vastgoedbeheerder zijn er weinig zorgen en omkijken naar het pand!